Menu

Køb af bolig

Du kan trække renteudgifter fra, hvis du har lånt penge til at købe din bolig. Derudover skal du betale ejendomsværdiskat, hvis du har købt en ejerbolig. Begge dele gør du ved at rette din forskudsopgørelse. 

Guide, når du køber ny ejerbolig

Underskriv købsaftale og modtag skøde

Når du har modtaget skødet til din ejerbolig, er du pr. definition boligejer. Der er meget, du skal tænke på, når du køber bolig, og en af de praktiske ting er registrering og indberetning til SKAT.

 

Ret din forskudsopgørelse

I forbindelse med et boligkøb skal du huske at rette din forskudsopgørelse. Du skal:

  • Registrere din nye bolig.
  • Indtaste dine renteudgifter i forbindelse med et boliglån, så du får fradraget løbende gennem året.
    Se, hvordan du gør, under bjælken Sådan ændrer du din forskudsopgørelse, når du køber bolig i den blå bjælke længere nede på siden.

    Ret forskudsopgørelsen

  • Flytter du mere end 12 km væk fra dit arbejde, kan du desuden få kørselsfradrag. Det kan du også ændre i din forskudsopgørelse. Læs mere om kørselsfradrag.

 

Betal ejendomsværdiskat

Når du har registreret din nye bolig på din forskudsopgørelse, betaler du automatisk ejendomsværdiskat via din personskat. Du kan se beregningen af ejendomsværdiskatten på din årsopgørelse.

 

Betal grundskyld (ejendomsskat)

Du skal også betale grundskyld til din kommune. Kommunen får automatisk besked om din nye bolig. Kommunen sender dig et girokort, hvor du bl.a. kan se, hvor meget du skal betale i grundskyld. Du kan se din kommunes grundskyldssatser på www.borger.dk.

 

En sidste ting

Nederst på din årsopgørelse kan du se din aktuelle ejendomsvurdering. Du kan også til enhver tid slå din vurdering op.

Har du spørgsmål om din ejendomsvurdering, er du velkommen til at kontakte os.

Sådan ændrer du din forskudsopgørelse, når du køber ejerbolig

1. Log på i den gule bjælke ovenfor 
2. Vælg Forskudsopgørelse i menuen
3. Vælg punktet Købt ejendom under Oftest tilføjede felter
4. Vælg Købt dansk ejendom
5. Indtast adresse eller ejendomsnummer og vælg Søg
6. Vælg Fortsæt
7. Udfyld felterne:

  • Renteudgifter
  • Overtagelsesdato og indflytningsdato, hvis den er forskellig fra overtagelsesdatoen
  • Ejerandel i % (fx 50 procent, hvis du køber sammen med din ægtefælle)
  • Personoplysninger, hvis du eller din ægtefælle fx er pensionist, modtager efterløn eller får førtidspension 

8. Vælg Registrer
9. Vælg Beregn og tjek dine rettelser 
10. Vælg Godkend, hvis du er enig.

Herefter danner vi et nyt skattekort, hvor dine renteudgifter og ejendomsværdiskat er indregnet. Det nye skattekort bliver automatisk sendt til din arbejdsgiver (eller anden lønudbetaler) og bruges fra og med næste lønudbetaling.

Når du køber bolig med din ægtefælle eller andre

I deler ejendomsværdiskatten ved at skrive, hvor stor en procentdel i ejer på jeres forskudsopgørelser.

I deler renterne ved at skrive hver jeres andel af renterne på forskudsopgørelsen, felt 481, 483 eller 485.

Grundskyld (ejendomsskat) og ejendomsværdiskat

Grundskyld (ejendomsskat)

Grundskyld (ejendomsskat) er en skat, du betaler til kommunen af din grundværdi. Grundværdien er værdien af grunden i ubebygget stand. Den enkelte kommune fastsætter satsen og opkræver skatten to gange om året på et girokort.

Hvis du har spørgsmål om din grundskyld, skal du kontakte Borgerservice i din kommune.

 

Ejendomsværdiskat

 

Ejendomsværdiskat er en skat, du som boligejer betaler til staten af din ejendomsværdi. Ejendomsværdien er værdien af den faste ejendom med grund og bygninger.

Den gælder kun ejerboliger, ikke andelsboliger. 

Du skal betale ejendomsværdiskat fra den dag, du flytter ind. Det gør du ved at skrive indflytningsdatoen på din forskudsopgørelse.

Vi indregner skatten i dit skattekort, så du betaler over trækprocenten. Hvis du er selvstændig, sender vi dig i stedet et girokort.

 

For uddybende og fyldestgørende juridisk information, se den juridiske vejledning.
Du har sagt nej til cookies og kan derfor ikke se videoen på skat.dk
Fem nemme trin, når du køber en bolig
Vis printvenlig udgaveVis som PDF
Fik du svar på dine spørgsmål?