Du skal bruge et såkaldt indeks, når du skal omregne værdien af din udenlandske ejendom fra købsprisen til ejendomsværdien i 2001 og 2002. Der findes 3 forskellige indeks, som dækker forskellige lande:

  • det svenske indeks for fritidshuse (hvis dit hus ligger i Sverige)
  • OECD's indeks for udvikling i huspriser (hvis din ejendom ligger i et land på listen) 
  • det danske sommerhusindeks (hvis din ejendom ligger i et land, som ikke er med i et af de 2 andre indekser).

Når du har beregnet ejendomsværdierne for 2001 og 2002, skal du trække en såkaldt afstandsprocent fra værdien. Den finder du nederst på siden.

Du skal bruge det svenske indeks til alle typer ejendomme i Sverige, der anvendes som fritidsbolig.

Det svenske indeks for fritidshuse fra 2001-2021
År Sverige - fritidshuse
2021 1186
2020 1014
2019 923
2018 892
2017 902
2016 829
2015 787
2014 710
2013 682
2012 664
2011 677
2010 679
2009 633
2008 604
2007 588
2006 527
2005 470
2004 424
2003 383
2002 358
2001 335

Du skal bruge dette indeks for alle de lande, der er med i det.

Indeks for 2019-2021
Land 2019 2020 2021
USA 195,0 206,7 241,5
GB 257,5

264,0

290,3

Tyskland 151,8

164,4

182,3

Italien 140,8

143,4

147,0

Finland 176,9

181,0

189,0

Irland 169,0

169,7

183,7

Neder-
landene
165,6

178,3

200,4

Norge 290,2

301,6

333,3

Spanien 217,9

222,8

231,0

Frankrig 225,4

238,0

253,9

Schweiz 177,1

184,7

197,5

Indeks for årene 2010-2018
Land 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
USA 144,8  136,1 132,7 142,5 149,7 157,2 165,8 175,7 186,0
GB 198,0  196,5 199,3 206,3 227,0 242,1 236,5 246,5 254,2
Tyskland 96,8  102,4 107,8 115,9 126,3 132,8 140 130,6 137,9
Italien 166,1  163,5 164,5 155,0 148,3 144,4 143,2 142,5 140,8
Finland 158,7  163,3 166,0 168,6 167,6 166,6 167,8 169,5 175,0
Irland 129,6  118,9 103,7 105,2 118,0 131,6 133,7 149,8 165,1
Neder-
landene
140,8  137,7 129,0 120,0 121,1 124,8 131,4 142,1 154,5
Norge 190,1  205,4 219,1 227,6 234,4 248,7 266,2 279,1 283,2
Spanien 215,5  202,5 184,5 172,8 168,5 174,7 182,8 194,1 207,2
Frankrig 207,0  217,4 216,1 211,4 207,7 204,1 205,9 212,0 218,3
Schweiz 134,0  139,6 144,9 151,6 153,6 157,1 159,1 165,8 170,9

Indeks for årene 2001-2009
Land 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
USA 107,7 114,6 121,9 133,6 149,3 161,6 166,1 159,9 151,4
GB 108,1 125,6 145,3 162,5 171,4 182,2 202,2 200,2 184,6
Tyskland 100 97,2 96,3 94,4 92,6 92,6 92,6 93,5 93,5
Italien 108,2 118,6 130,8 143,7 154,6 164,3 171,9 176,7 170,0
Finland 99,1 109,4 115,9 123 130,2 143 153,7 155,5 148,6
Irland 108,1 119,7 138,7 154,7 173 196,3 200,9 180,8 147,3
Neder-
landene
111 120,2 125,7 130,9 137,2 143,7 149,6 148,8 143,9
Norge 106,9 112,3 114,2 125,8 136,1 154,3 172,3 170,4 175,7
Spanien 109,6 128,1 153,7 181,8 208,4 229,3 241,8 242,3 223,8
Frankrig 107,9 116,8 130,5 150,3 173,3 194,3 207,1 209,7 194,8
Schweiz 101,9 106,6 109,8 112,4 113,6 116,4 118,9 122,0 128,2

Du skal bruge dette indeks, hvis du har et fritidshus i et land, som ikke er med i et af de 2 indekser ovenfor (det svenske indeks for fritidshuse eller OECD's indeks for udvikling i huspriser).

Indeks for sommerhuse i Danmark - Danmarks Statistik
År Indeks
2021 113,8
2020 99,3
2019 91,35
2018 89,4
2017 85,6
2016 82,3
2015 80,6
2014 79,7
2013 79,3
2012 80,3
2011 83,9
2010 87,7
2009 86,8
2008 99,0
2007 103,8
2006 100,0
2005 84,9
2004 69,1
2003 58,0
2002 53,1
2001 49,0

Da den danske offentlige vurdering traditionelt har været lavere end handelsværdien, skal du sænke den udenlandske beregnede handelsværdi med den såkaldte afstandsprocent. På den måde bliver din udenlandske beregnede handelsværdi sammenlignelig med danske ejendomsværdier.

Afstandsprocenter
År Procent
2021 29 %
2020 19 %
2019 20 %
2018 17 %
2017 10 %
2016 0 %
2015 2 %
2014 0 %
2013 2 %
2012 0 %
2011 9 %
2010 10 %
2009 11 %
2008 5 %
2007 9 %
2006 17 %
2005 9 %
2004 29 %
2003 12 %
2002 18 %
2001 15 %

Vi offentliggør afstandsprocenter og indekser for et indkomstår, når vi har fået tallene fra OECD og senest i løbet af juni måned året efter. Fristen for at oplyse er den 1. juli.

For uddybende og fyldestgørende juridisk information, se Den juridiske vejledning.