Ejer du en ejendom i udlandet, skal du betale dansk ejendomsværdiskat efter danske regler, men du får et nedslag for den skat, som du har betalt i udlandet.
Ejendommen skal registreres på samme vilkår som danske ejendomme. Frem til 2024 er der skattestop på ejendomsværdiskat. Dette gælder også udenlandske ejendomme. Skattestoppet på ejendomsværdien betyder, at du som boligejer betaler ejendomsværdiskat af den laveste af disse 3 værdier:
- Ejendomsværdien for 2001 5%. Du skal oplyse værdien i rubrik 212 i nedenstående oplysningsskema til ejendomsværdiskat.
- Ejendomsværdien for 2002. Du skal oplyse værdien i rubrik 214 i nedenstående oplysningsskema til ejendomsværdiskat.
- Seneste vurdering. Fra januar 2021 vil det være 80 % af ejendomsværdien i året før indkomståret, hvis der er en godkendt ejendomsvurdering. Hvis der ikke er en godkendt ejendomsvurdering, beregnes ejendomsværdien efter handelsværdien pr. 1. januar i året før indkomståret.
Oplys os om din ejerbolig i udlandet (blanket 04.053)
Få hjælp til at beregne ejendomsværdiskatten af din bolig i udlandet
Har du gæld i ejendommen?
Hvis du har gæld til udenlandske kreditforeninger, og du IKKE udlejer din ejendom i udlandet, skal du udfylde rubrik 493 på blanketten Ejendomsværdiskat vedrørende udenlandske ejendomme (blanket 04.053)
Udlejer du din ejendom i udlandet?
Hvis du udlejer din udenlandske ejendom, skal du oplyse et eventuelt overskud af udlejning og formueværdien af ejendommen i indkomståret på oplysningsskema for udenlandsk indkomst (04.012)
Du kan få hjælp til at beregne dit overskud af udlejning af fast ejendom, hvis du udfylder dine indtægter og udgifter i forbindelse med udlejningen på Blanket 04.022
Du udlejer din ejendom i udlandet en del af året - ekstra oplysninger
Hvis du udlejer din bolig i udlandet en del af året, skal du også udfylde rubrik 425 (netto lejeindtægt) og rubrik 495 (betalt udenlandske skat af lejeindtægter) på blanketten Ejendomsværdiskat vedrørende udenlandske ejendomme (04.053)
Hvis du har gæld til udenlandske kreditforeninger og udlejer din ejendom en del af året, skal du desuden udfylde rubrik 493.
Du udlejer din ejendom i udlandet hele året - ekstra oplysninger
Hvis du udlejer din bolig i udlandet hele året, skal du også udfylde rubrik 401 (land) og 460 (overskud) og 498 (betalt udenlandsk skat af overskud) på blanketten Oplysningsskema for udenlandsk virksomhedsindkomst (04.011)
Hvis du har gæld til udenlandske kreditforeninger og udlejer din ejendom hele året, skal du desuden udfylde rubrik 493.
Læs om køb og salg af fast ejendom i udlandet