Betaling af ejendomsskatter for erhvervsejendomme

Hvis du ikke betaler din ejendomsskat (grundskyld eller evt. dækningsafgift), beregner vi renter og kan sende dig en rykker.

Betaler du ikke den, kan staten inddrive gælden ved at foretage udlæg i ejendommen og sætte den på tvangsauktion.

Læs mere om rente- og rykkerprocessen i afsnittet Hvis du ikke betaler til tiden på siden om betaling til Skattekontoen.

Dine ejendomsskatter beregnes på baggrund af din ejendomsvurdering. Det er Vurderingsstyrelsen, der udsender ejendomsvurderingen og beregner, hvad du skal betale i skat. 

Grundskyld og dækningsafgift for 2024 og 2025 beregnes på baggrund af foreløbige vurderinger for 2023.

Læs mere: De nye offentlige vurderinger af erhvervsejendomme (vurderingsportalen.dk)

Hvis din ejendom er kategoriseret som erhvervs- eller øvrige ejendomme, betaler du ejendomsskat via Skattekontoen. Her kan du også se oplysninger om opkrævninger, renter og betalinger.

Det er kun den hovedejer, der kan se oplysningerne. Du finder specifikationerne på den fremsendte ejendomsskattebillet.

Sådan betaler du via Skattekontoen:

• Log på skat.dk via MitId
• Vælg Betal skat
• Vælg Betal erhvervsejendomsskat i menuen i højre side

Herinde har du mulighed for at se, hvilke krav du har under Kontostatus. Under Betal kan du se betalingslinjen, som du kan bruge til at betale din ejendomsskat. 

Betal tidligst 5 dage før fristen

Vær opmærksom på, at du tidligst betaler din regning 5 dage før betalingsfristen. Hvis du betaler tidligere, risikerer du, at pengene automatisk bliver tilbagebetalt. Se mere her på siden under overskriften Hvorfor har I tilbagebetalt beløbet, jeg har indsat på min Skattekonto?

Hvis du har et ean-nr., er det muligt at blive opkrævet ejendomsskatter ad denne vej. Du kan oplyse dit ean-nr. ved at anvende vores digitale blanket: 

Oplys korrekt ean-nr.

Udsendelsen af vurderingerne af erhvervsejendomme er desværre forsinket. Derfor betaler du skat på et foreløbigt grundlag. Når du får de endelige vurderinger, bliver dine skatter for 2022 og frem genberegnet og efterreguleret.

Kommunerne gennemfører efterreguleringerne af skatterne for 2022 og 2023 - også selvom efterreguleringen først sker fra 2024.

Skatteforvaltningen gennemfører efterreguleringerne af skatterne for 2024 og frem.

Læs mere: Efterregulering af ejendomsskatter (vurderingsportalen.dk) 

Vurderingsstyrelsen opdaterer opkrævningen af grundskyld, når der sker et ejerskifte.

Læs mere om, hvordan grundskylden fordeles ved ejerskifte (vurderingsportalen.dk) 

Hvis du er hovedejer og er blevet opkrævet for meget i ejendomsskatter, har du krav på:

• At få tilbagebetalt det, du er opkrævet for meget
• Afsavnsrenter 

Hvis du betaler tidligere end 5 dage før fristen - og der ikke er andre betalinger til forfald på din Skattekonto - bliver pengene automatisk tilbagebetalt. 

Pengene bliver tilbagebetalt, fordi vi ikke må beholde dine penge mere end 5 hverdage. 

Den ældste gæld på Skattekontoen betales først

Gæld betales i kronologisk rækkefølge. Det vil sige, at den ældste gæld, betales først. Det gælder også, hvis der er løbet renter på.

Du kan derfor opleve, at det ikke er hele beløbet, du har fået tilbagebetalt.

Læs mere om, hvordan du sikrer en rettidig betaling til Skattekontoen

Hvis en ejendom har flere ejere, anses én af ejerne som hovedejer og den eller de øvrige ejere som medhæftere.

Vi sender opkrævningen til hovedejer, og medhæfter modtager en kopi af opkrævningen.

Hvis hovedejer ikke betaler opkrævningen, kan vi sende medhæfter en rykker og sende gælden til inddrivelse. Det betyder, at hvis medhæfter eller hovedejer skal have penge tilbage, fx i skat, vil vi modregne, så beløbet bliver brugt til helt eller delvist at betale gælden.