Indekstal

Du skal bruge et såkaldt indeks, når du skal beregne handelsværdien af din udenlandske ejendom.

Her kan du se de indeks, du skal bruge, når du skal beregne den handelsværdi, som du skal indberette i årsopgørelsen for hhv. 2023 og 2024.

Indekstal til beregning af handelsværdien

Her er de indekstal, du skal bruge, når du vil beregne handelsværdien til årsopgørelsen for 2024.

Hvis din ejendom ligger i et land, der ikke er på listen, skal du bruge det danske sommerhusindeks (nederst).

Du skal bruge det svenske indeks til alle typer ejendomme i Sverige, der anvendes som fritidsbolig.

Det svenske indeks for fritidshuse fra 2001-2024
År	Sverige - fritidshuse
2024	1104
2023	1065
2022	1200
2021	1186
2020	1014
2019	923
2018	892
2017	902
2016	829
2015	787
2014	710
2013	682
2012	664
2011	677
2010	679
2009	633
2008	604
2007	588
2006	527
2005	470
2004	424
2003	383
2002	358
2001	335

År	Indeks
2024	101,7
2023	105,4
2022	111,7
2021	110,4
2020	105,6
2019	103,8
2018	103,3
2017	102,4
2016	101,3
2015	100
2014	100
2013	100,4
2012	99,2
2011	96,9
2010	93,9
2009	88,3
2008	87,1
2007	86,4
2006	81,6
2005	76,2
2004	70,7
2003	65,3
2002	61,4
2001	57,9

År	Indeks
2024	126,3
2023	131,6
2022	132,5
2021	124,6
2020	116,8
2019	110,7
2018	107,1
2017	104
2016	100,9
2015	100
2014	101,9
2013	103,8
2012	106
2011	106,6
2010	100,6
2009	95,7
2008	103
2007	102,1
2006	95,8
2005	85,5
2004	74,1
2003	64,4
2002	57,6
2001	53

År	Indeks
2024	183,4
2023	169
2022	164
2021	146
2020	134,8
2019	134,4
2018	131,4
2017	119,2
2016	107,5
2015	100
2014	89,7
2013	77
2012	76
2011	87,9
2010	106
2009	122,4
2008	151,4
2007	162,7
2006	151,4
2005	131,8
2004	121,3
2003	109,1
2002	95,6
2001	89,3

År	Indeks
2024	111,7
2023	108,3
2022	106,9
2021	103
2020	100,4
2019	98,5
2018	98,6
2017	99,2
2016	100,3
2015	100
2014	104
2013	109,1
2012	116,7
2011	119,7
2010	118,1
2009	118,6
2008	123,2
2007	121,1
2006	115,2
2005	108,2
2004	100,6
2003	91,5
2002	83
2001	75,8

År	Indeks
2024
2023	183,3
2022	186,8
2021	164,9
2020	144
2019	133,4
2018	124,4
2017	113,8
2016	105,3
2015	100
2014	96,6
2013	95,8
2012	101,9
2011	109,2
2010	111,4
2009	113,4
2008	118,7
2007	116,1
2006	110,8
2005	106,2
2004	102,3
2003	98
2002	94,7
2001	88,9

År	Indeks
2024	144,6
2023	140,8
2022	141,6
2021	134,5
2020	121,8
2019	116,8
2018	114
2017	112,4
2016	107
2015	100
2014	94,3
2013	91,8
2012	88,2
2011	82,6
2010	76,5
2009	70,7
2008	69,4
2007	70,1
2006	62,3
2005	54,8
2004	50,6
2003	45,9
2002	45,2
2001	43

År	Indeks
2024	138,6
2023	134,9
2022	132,6
2021	123,3
2020	115,4
2019	110,6
2018	106,7
2017	103,6
2016	101,6
2015	100
2014	97,4
2013	94,9
2012	92,1
2011	87,9
2010	82,6
2009	80,4
2008	80
2007	77,1
2006	72,8
2005	68,6
2004	66,2
2003	63,8
2002	62,9
2001	63

År	Indeks
2024	160,3
2023	147,7
2022	142
2021	132,2
2020	127,5
2019	124,7
2018	118,6
2017	111,1
2016	104,6
2015	100
2014	96,5
2013	96,2
2012	105,9
2011	124,3
2010	134,6
2009	137
2008	146,7
2007	148,7
2006	135,5
2005	119,3
2004	104,1
2003	88
2002	73,3
2001	62,7

Sådan finder du indekstal for ejendomme i Storbritannien

Gå til UK House Price Index
Vælg: Klik på den grønne boks ”Search the UK house price index”
Beliggenhed: I boksen United Kingdom vælg rediger ”select a different location”.
På siden der åbner - Chose a different region or location
Search location: Indsæt navn på by, vælg confirm
Periode: Vælg rediger ”Change the date range” vælg start: december i købsåret vælg End: december 2021.
Scroll ned til: House price index by type of property in
Boligtype: Vælg mellem detached houses, Semi-detached houses, Terraced houses eller Flats and maisonettes
Vælg: See data table
Aflæs indekstal for december købsåret og december 2021

År	Indeks
2024	146,4
2023	148,8
2022	162,6
2021	154,7
2020	138,7
2019	128,7
2018	121,7
2017	114,1
2016	107,5
2015	100
2014	95,5
2013	92,6
2012	89,8
2011	86,8
2010	83,9
2009	83
2008	82,3
2007	81,2
2006	83
2005	83,3
2004	82,3
2003	83,6
2002	83,3
2001	84,4

År	Indeks
2024	197
2023	186,8
2022	178,1
2021	156,9
2020	134,6
2019	124,8
2018	118,8
2017	112
2016	105,6
2015	100
2014	95,1
2013	90,7
2012	84,9
2011	82,6
2010	86,4
2009	89
2008	94,7
2007	103,1
2006	103,2
2005	97,6
2004	88,3
2003	80,7
2002	75
2001	70,1

Du skal bruge dette indeks, hvis du har et fritidshus i et land, som ikke er med i et af de 2 indekser ovenfor.

Indeks for sommerhuse i Danmark - Danmarks Statistik
År	Indeks
2024	103,1
2023	100,2
2022	100
2021	95,1
2020	81,3
2019	74,9
2018	72,4
2017	69,2
2016	66,6
2015	64,9
2014	64,5
2013	64,2
2012	65,2
2011	67,9
2010	71,4
2009	71
2008	80,2
2007	83,9
2006	80,6
2005	68,1
2004	55,6
2003	45,8
2002	41,7
2001	38,6

Her er de indekstal, du skal bruge, når du vil beregne handelsværdien til årsopgørelsen for 2023:

Det svenske indeks for fritidshuse, hvis din ejendom ligger i Sverige
OECD's indeks, hvis din ejendom ligger i Finland, Frankrig, Irland, Italien, Nederlandene, Norge, Schweiz, Spanien, Storbritannien, Tyskland eller USA.
Det danske sommerhusindeks, hvis din ejendom ligger i et land, som ikke er Sverige eller et af de lande, der er på listen med OECD-lande.

Du skal bruge det svenske indeks til alle typer ejendomme i Sverige, der anvendes som fritidsbolig.

Det svenske indeks for fritidshuse fra 2001-2023
År	Sverige - fritidshuse
2023	1065
2022	1200
2021	1186
2020	1014
2019	923
2018	892
2017	902
2016	829
2015	787
2014	710
2013	682
2012	664
2011	677
2010	679
2009	633
2008	604
2007	588
2006	527
2005	470
2004	424
2003	383
2002	358
2001	335

Indeks for 2019-2023
Land	2019	2020	2021	2022	2023
USA	195,0	206,7	241,5	274,5	286,7
Storbritannien	257,5	264,0	290,3	316,2	319,8
Tyskland	151,8	164,4	182,3	193,1	180,0
Italien	140,8	143,4	147,0	152,7	155,6
Finland	176,9	181,0	189,0	190,1	178,6
Irland	169,0	169,7	183,7	206,3	215,5
Neder- landene	165,6	178,3	205,1*	228,6**	229,1
Norge	290,2	301,6	333,3	351,7	351,3
Spanien	217,9	222,8	231,0	240,0	259,9
Frankrig	225,4	238,0	253,9	269,9	273,0
Schweiz	177,1	184,7	197,5	212,3	215,4

*Indekstallet for 2021 for Nederlandene var i meddelelsen for 2021 (SKM2022.320.VURDST) angivet til 200,4 svarende til gennemsnittet af de første 3 kvartaler i 2021. Tallet for 2021 er i denne meddelelse korrigeret, så tallene fra 4. kvartal indgår.

** Indekstallet for Nederlandene svarer til gennemsnittet af de første 3 kvartaler i 2022.

Indeks for årene 2010-2018
Land	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018
USA	144,8	136,1	132,7	142,5	149,7	157,2	165,8	175,7	186,0
Storbritannien	198,0	196,5	199,3	206,3	227,0	242,1	236,5	246,5	254,2
Tyskland	96,8	102,4	107,8	115,9	126,3	132,8	140	130,6	137,9
Italien	166,1	163,5	164,5	155,0	148,3	144,4	143,2	142,5	140,8
Finland	158,7	163,3	166,0	168,6	167,6	166,6	167,8	169,5	175,0
Irland	129,6	118,9	103,7	105,2	118,0	131,6	133,7	149,8	165,1
Neder- landene	140,8	137,7	129,0	120,0	121,1	124,8	131,4	142,1	154,5
Norge	190,1	205,4	219,1	227,6	234,4	248,7	266,2	279,1	283,2
Spanien	215,5	202,5	184,5	172,8	168,5	174,7	182,8	194,1	207,2
Frankrig	207,0	217,4	216,1	211,4	207,7	204,1	205,9	212,0	218,3
Schweiz	134,0	139,6	144,9	151,6	153,6	157,1	159,1	165,8	170,9

Indeks for årene 2001-2009
Land	2001	2002	2003	2004	2005	2006	2007	2008	2009
USA	107,7	114,6	121,9	133,6	149,3	161,6	166,1	159,9	151,4
Storbritannien	108,1	125,6	145,3	162,5	171,4	182,2	202,2	200,2	184,6
Tyskland	100	97,2	96,3	94,4	92,6	92,6	92,6	93,5	93,5
Italien	108,2	118,6	130,8	143,7	154,6	164,3	171,9	176,7	170,0
Finland	99,1	109,4	115,9	123	130,2	143	153,7	155,5	148,6
Irland	108,1	119,7	138,7	154,7	173	196,3	200,9	180,8	147,3
Neder- landene	111	120,2	125,7	130,9	137,2	143,7	149,6	148,8	143,9
Norge	106,9	112,3	114,2	125,8	136,1	154,3	172,3	170,4	175,7
Spanien	109,6	128,1	153,7	181,8	208,4	229,3	241,8	242,3	223,8
Frankrig	107,9	116,8	130,5	150,3	173,3	194,3	207,1	209,7	194,8
Schweiz	101,9	106,6	109,8	112,4	113,6	116,4	118,9	122,0	128,2

Du skal bruge dette indeks, hvis du har et fritidshus i et land, som ikke er med i et af de 2 indekser ovenfor (det svenske indeks for fritidshuse eller OECD’s indeks for udvikling i huspriser).

Indeks for sommerhuse i Danmark - Danmarks Statistik
År	Indeks
2023	119,0
2022	118,8
2021	113,8
2020	99,3
2019	91,35
2018	89,4
2017	85,6
2016	82,3
2015	80,6
2014	79,7
2013	79,3
2012	80,3
2011	83,9
2010	87,7
2009	86,8
2008	99,0
2007	103,8
2006	100,0
2005	84,9
2004	69,1
2003	58,0
2002	53,1
2001	49,0

For uddybende og fyldestgørende juridisk information, se Den juridiske vejledning om Ejendom i udlandet

Indekstal

Indekstal til beregning af handelsværdien

Årsopgørelsen for 2024

Årsopgørelsen for 2023