Du kan trække renteudgifter fra, hvis du har lånt penge til at købe din bolig. Derudover skal du betale ejendomsværdiskat, hvis du har købt en ejerbolig. Begge dele gør du ved at rette din forskudsopgørelse. 

Ret din forskudsopgørelse

Når du har modtaget skødet til din ejerbolig, er du pr. definition boligejer. Der er meget, du skal tænke på, når du køber bolig, og en af de praktiske ting er registrering og indberetning til Skattestyrelsen.

I forbindelse med et boligkøb skal du huske at rette din forskudsopgørelse. Du skal:

  • Registrere din nye bolig. Vær opmærksom på, at hvis du køber bolig efter 1. september, skal du både rette forskudsopgørelsen for året, hvor du køber boligen, og for året efter. 
  • Indtaste dine renteudgifter i forbindelse med et boliglån, så du får fradraget løbende gennem året.

    Se, hvordan du gør, under bjælken Sådan ændrer du din forskudsopgørelse, når du køber bolig i bjælken længere nede på siden.
    Ret din forskudsopgørelse

  • Flytter du mere end 12 km væk fra dit arbejde, kan du desuden få kørselsfradrag. Det kan du også ændre i din forskudsopgørelse. Læs mere om kørselsfradrag.

Når du har registreret din nye bolig på din forskudsopgørelse, betaler du automatisk ejendomsværdiskat via din personskat. Du kan se beregningen af ejendomsværdiskatten på din årsopgørelse.

Du skal også betale grundskyld til din kommune, som automatisk får besked, når du køber en bolig.

Grundskylden opkræves i rater. Kommunen sender dig et girokort, hvor du bl.a. kan se, hvordan din grundskyld er beregnet, og hvor meget du skal betale.

Du kan se din kommunes grundskyldssatser på www.borger.dk.

Nederst på din årsopgørelse kan du se din aktuelle ejendomsvurdering. Du kan også til enhver tid slå din vurdering op.

Har du spørgsmål om din ejendomsvurdering, er du velkommen til at kontakte os. Det kan du enten gøre ved at skrive til os eller ved at ringe på det nummer, der står på siden. 

Når du køber en bolig eller fritidsbolig, skal du huske selv at skrive oplysningerne ind i din forskudsopgørelse.

  1. Log på TastSelv
  2. Vælg Forskudsopgørelse i menuen
  3. Vælg punktet Købt ejendom under Oftest tilføjede felter
  4. Vælg Købt dansk ejendom
  5. Indtast adresse eller ejendomsnummer og vælg Søg
  6. Vælg Fortsæt
  7. Udfyld felterne:
    - Renteudgifter
    - Overtagelsesdato og indflytningsdato, hvis den er forskellig fra overtagelsesdatoen. Vær opmærksom på, at hvis du køber bolig efter 1. september, skal du både rette forskudsopgørelsen for året, hvor du køber boligen, og for året efter
    - Ejerandel i % (fx 50 %, hvis du køber sammen med din ægtefælle)
    - Personoplysninger, hvis du eller din ægtefælle fx er pensionister, modtager efterløn eller får førtidspension
  8. Vælg Registrer
  9. Vælg Beregn og tjek dine rettelser
  10. Vælg Godkend, hvis du er enig.

Herefter danner vi et nyt skattekort, hvor dine renteudgifter og ejendomsværdiskat er indregnet. Det nye skattekort bliver automatisk sendt til din arbejdsgiver (eller anden lønudbetaler) og bruges fra og med næste lønudbetaling.

I deler ejendomsværdiskatten ved at skrive, hvor stor en procentdel i ejer på jeres forskudsopgørelser.

I deler renterne ved at skrive hver jeres andel af renterne på forskudsopgørelsen, felt 481, 483 eller 485.

Grundskyld (ejendomsskat)

Grundskyld (ejendomsskat) er en skat, du betaler til kommunen af din grundværdi. Grundværdien er værdien af din grund i ubebygget stand. Grundskyld opkræves af den kommune, som din ejendom er beliggende i.

Hvis du har spørgsmål om din grundskyld, skal du kontakte Borgerservice i din kommune.

Grundskyld (ejendomsskat)

Ejendomsværdiskat

 

Ejendomsværdiskat

Ejendomsværdiskat er en skat, du som boligejer betaler til staten af din ejendomsværdi. Ejendomsværdien er værdien af den faste ejendom med grund og bygninger.

Alle, der ejer en ejerbolig, skal betale ejendomsværdiskat, medmindre de lejer ud erhvervsmæssigt. 

Du skal betale ejendomsværdiskat fra den dag, du flytter ind. Det gør du ved at skrive indflytningsdatoen på din forskudsopgørelse. 

Vi indregner skatten i dit skattekort, så du betaler over trækprocenten. Hvis du er selvstændig, sender vi dig i stedet et girokort.

Ejendomsværdiskat

Ejendomsværdiskat

 

For uddybende og fyldestgørende juridisk information, se Den juridiske vejledning.