skat.dk er Skatteforvaltningens digitale indgang til selvbetjening og vejledning om skatter og afgifter

Boligberegner

Du udlejer et værelse eller en bolig, du selv bor i

Forskud_P 72222828

Når du udlejer hele eller dele af din bolig en del af året

Du skal betale skat og evt. moms af dine lejeindtægter, hvis du udlejer en bolig, du selv bor i, en del af året, eller hvis du udlejer et eller flere værelser. 
Det er dog kun en del af din indtægt, du skal betale skat af. Du kan nemlig få fradrag - enten som et bundfradrag eller som et regnskabsmæssigt fradrag. Det betyder, at du kun betaler skat af den del af lejeindtægten, som overstiger fradraget.
Du betaler skat ved at oplyse den skattepligtige indtægt på din årsopgørelse.
Du kan få hjælp til at regne din skattepligtige indtægt ud med vores beregner, hvis du vælger at bruge bundfradrag. 
Bemærk, at oplysningerne på skat.dk udelukkende handler om skattereglerne for udlejning. Læs om udlejningsreglerne efter <a rel="noopener" href="https://planinfo.erhvervsstyrelsen.dk/fritids-og-ferieudlejning" target="_blank">sommerhusloven (planinfo.dk)</a>.
<a href="/borger/bolig-og-ejendomme/udlejning-af-bolig/du-udlejer-et-vaerelse-eller-en-bolig-du-selv-bor-i/boligberegner" title="Boligberegner">Beregn din skattepligtige indtægt (når du bruger bundfradrag)</a>
<a rel="noopener" href="https://www.tastselv.skat.dk/borger/link?appl=retaarsopgoerelsen" target="_blank" class="dap-aktionslink dap-aktionslink-skatdk">Skriv din skattepligtige indtægt på din årsopgørelse</a>
<a rel="noopener" href="https://www.tastselv.skat.dk/borger/link?appl=retforskudsopgoerelsen.nextyear" target="_blank" class="dap-aktionslink dap-aktionslink-skatdk">Skriv din skattepligtige indtægt på din forskudsopgørelse</a>