Et bundfradrag er et beløb, som du ikke skal betale skat af. Størrelsen på bundfradraget afhænger af flere forhold, som tager afsæt i to forskellige regelsæt:
- Hvis du udlejer din bolig under 4 måneder - det kalder vi for korttidsudlejning (regelsæt 1).
- Hvis du udlejer din bolig ud 4 måneder eller derover - det kalder vi for langtidsudlejning (regelsæt 2).
Under eller over 4 måneder
Det er afgørende for dit bundfradrag, om din udlejning er under eller over 4 måneder. Det er den sammenhængende periode for hver enkelt af dine udlejninger til samme person eller personer, du skal vurdere det ud fra.
Udlejer du fx din bolig i 4 uger 5 gange i løbet af året, er de alle 5 korttidsudlejning, da de hver især varer under 4 måneder. Varer en udlejning til samme person eller personer 4 måneder eller derover, er der tale om langtidsudlejning.
Hvis du både har udlejet under og over 4 måneder, kan du vælge at bruge reglerne for korttidsudlejning for alle dine udlejninger.
Hvis du vil bruge begge regelsæt, gælder der særlige forhold, som du kan læse om i Den juridiske vejledning.
Få hjælp med vores beregner
Få hjælp med vores beregner og få svar på, hvad din skattepligtige indtægt er, uden at du skal sætte dig ind i alle reglerne.
Få hjælp til at beregne din skattepligtige indtægt
Læs om de to regelsæt og se eksempler
Du kan læse om reglerne og se eksempler på, hvordan du udregner din skattepligtige indtægt for udlejning under og over 4 måneder i afsnittene Bundfradrag ved udlejning under 4 måneder og afsnittet Bundfradrag ved udlejning 4 måneder og derover.
For at platformen kan indberette din indtægt til os
Hvis du udlejer din bolig via en platform, og platformen indberetter din indtægt til os, kan du få et højere bundfradrag, hvis du vælger reglerne for korttidsudlejning.
Du skal gøre noget aktivt
For at platformen kan indberette din indtægt til os, kræver det, at du gør noget aktivt. Skattestyrelsen har lavet en løsning, som platformen, du udlejer igennem, linker dig til. Så alt du skal gøre er at følge linket til skat.dk-siden fra din platform. Herfra skal du logge på med NemID/MitID.
Simpel og sikker løsning - platformen får ikke adgang til dine personoplysninger
Når du er logget på, generes der automatisk en kode, som vi sender direkte til platformen. Koden bruger platformen til at indberette dine indtægter til os, uden at platformen kan se dine personoplysninger. Efter du har logget på med NemID/MitID, bliver du dirigeret tilbage til platformen.
Du kan se de indberettede indtægter i dine skatteoplysninger, når du logger på TastSelv.
Læs om vores privatlivspolitik