Tofamilieejendomme er ejendomme, som består af to selvstændige beboelseslejligheder. Lejlighederne kan enten være i samme bygning eller i to separate bygninger på grunden.
Udlejer du den lejlighed, du ikke selv bor i, skal du oplyse hele lejeindtægten på oplysningsskemaet som kapitalindkomst.
Udlejning af den ene lejlighed i en tofamilieejendom, hvor du selv bor i den anden lejlighed, er ikke erhvervsmæssig udlejning. Du har derfor ikke fradrag for de faktiske driftsudgifter på ejendommen i forbindelse med udlejningen.
Der er fradrag for de forholdsmæssige ejendomsskatter, hvis udlejningen ikke er uvæsentlig. Du skal betale ejendomsværdiskat af den bolig, som du selv bor i.
Hvis din lejer betaler dig et fast beløb for el, vand og varme, medregnes betalingerne som en del af lejeindtægten. Du kan i dette tilfælde få fradrag for den del af betalingerne, der kan henføres til din lejer.
Hvis din lejer betaler for sit forbrug af el, vand og varme direkte til forsyningsselskaberne, er beløbene uvedkommende for dig som udlejer.