Til nærtstående hører blandt andet ens børn, børnebørn, forældre og bedsteforældre. Søskende betragtes ikke som nære familiemedlemmer.
Du kan som udgangspunkt sælge din bolig til en salgspris, der ligger inden for 85-115 % af den offentlige ejendomsvurdering, uden at der skal betales gaveafgift.
Forskellen mellem markedsværdien, dvs. den pris, som tilsvarende boliger sælges til, og en salgspris inden for 85-115 % af vurderingen, vil dog i visse tilfælde kunne blive betragtet som en gave. Det gælder, hvis der er særlige omstændigheder, der indikerer, at en salgspris, der højst afviger med 15 % i forhold til seneste vurdering, ikke er udtryk for ejendommens reelle markedsværdi.
Sælger du boligen til dit barn for under 85 % af den offentlige ejendomsvurdering eller en lavere markedsværdi, vil forskellen blive betragtet som en gave. Det vil dog ikke blive betragtet som en gave, hvis et salg til under 85 % af vurderingen svarer til markedsværdien.
Der skal betales gaveafgift, hvis gaven overstiger beløbsgrænsen for afgiftsfri gaver.
Som sælger bliver du beskattet af fortjenesten efter de almindelige regler.
Mere information